🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente

Une maison 2 façades de 4 chambres, avec jardin, garage, caves et grenier aménageable, développant 112 m² habitables, sur et avec une parcelle de 300 m², située à Châtelineau, dans un quartier pratique et bien desservi.
Le bien est en bon état général, idéal pour un couple, une petite famille ou un premier achat.
📄 Plans et informations complémentaires disponibles sur notre site internet.

🔹 Composition

• Rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine équipée, salle de bains
• 1er étage : 2 belles chambres
• 2e étage : 2 chambres (dont une à aménager)
• Sous-sol : garage 1 voiture, caves, buanderie, annexes
• Extérieurs : cour et jardin arrière fermé

🔧 Aspects techniques

Chauffage central gaz (Buderus) - Chaudière 2021 - Châssis PVC double vitrage - Compteurs individuels - Année de construction : 1949 – Raccordement aux égouts - Toiture neuve.

⚡ PEB C – 184 kWh/m².an – n° 20250221016792

📌 Informations complémentaires

• Disponible à l’acte
• Revenu cadastral : 475 €
• Orientation façade avant : sud-ouest

💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 169.000 €
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 175.655 €

📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.

✨ KIMMO – Plus que des mots !