🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente ce superbe appartement 2 chambres, une mezzanine, une terrasse et un garage 2 voitures, offrant 110 m² habitables (117 m² superficie totale), situé au 3ᵉ étage d’un immeuble de 6 appartements à Châtelet (pas d’ascenseur).
En très bon état général, cet appartement est idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d’un bien spacieux et lumineux.

📄 Plans, PEB et informations complémentaires disponibles sur notre site.

🏢 La copropriété
Charges annuelles : ± 443 €.

🛋️ Composition : Hall d’entrée - Séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond avec mezzanine – Cuisine équipée ouverte – Buanderie - 2 chambres – Salle de Bains – WC séparé – Garage 2 voitures (±27 m²).

🌿 Extérieurs : Terrasse de ±13 m².

🔧 Aspects techniques
- Châssis PVC double vitrage
- Chauffage central gaz (chaudière condensation – Vaillant)
- Installation électrique individuelle
- Electricité à remettre en conformité
- Vidéophone.

RC : 674 €

📊 PEB : Classe C – 190 kWh/m².an (23 403 kWh/an) (20260318033404 – 35 kg CO₂/m².an)

💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 175.000 € - (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 181.655 €

📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.

✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !