L’agence immobilière KIMMO vous présente un immeuble de rapport situé à Lodelinsart (rue de la Brasserie Montplaisir 30 anciennement rue du Moulin 30), composé de 16 unités résidentielles, 16 caves et 14 emplacements de parking.
Immeuble destiné principalement aux investisseurs, offrant une base idéale pour un projet locatif ou de valorisation patrimoniale dans un secteur en demande.

Composition & revenus cadastraux : Rez-de-chaussée – 7 unités : RC : 961 € – 615 € – 623 € – 856 € – 853 € – 593 € – 847 €. 1er étage – 4 unités : RC : 944 € – 792 € – 1.012 € – 1.416 €. 2e étage – 5 unités : RC : 944 € – 856 € – 995 € – 652 € – 962 €. Sous-sol : 16 caves. Extérieurs : 14 parkings

📌 Détail cadastral complet par unité disponible sur demande.

💶 F.O APD (frais d'agence non-inclus) : 999.000 €
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)

⚖ Vente dans le cadre d’une faillite – Offre soumise à l’autorisation du juge.
Le bien est vendu par le curateur de la société en faillite, sous réserve de l’accord du Tribunal de l’Entreprise de Charleroi.
Toute offre doit être introduite via le formulaire prévu à cet effet, disponible auprès de l’agence KIMMO.
L’offre est formulée sans condition suspensive de crédit et doit être maintenue pendant une durée de 4 mois, le temps nécessaire à la décision du Tribunal.
Les frais d’agence, à charge de l’acquéreur, s’élèvent à 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC).

Clause PEB :
Le vendeur déclare qu’il n’existe dans le bien aucun système de chauffage ni aucune énergie pour régler le climat intérieur. L’unité d’habitation ne constitue donc pas une « unité PEB ». Aucun certificat ne doit être établi pour la vente. L’acquéreur est informé que tout projet de location nécessitera la production d’un PEB.

Annonce à titre informatif et non contractuel.
L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.

Agence KIMMO – 071 77 28 38

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