🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cet appartement 2 chambres en plein centre de Charleroi, offrant 84 m² habitables, idéalement situé en plein centre-ville de Charleroi – rue de Mons 27/51D, au 5e étage d’un immeuble avec ascenseur, proche des commerces, transports, écoles et métro.
En bon état général, ce bien conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un investisseur.

📐 Plans et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO.

🔗 Lien de l’annonce (plans intéractifs, photos de drones, ...) : https://unfrmlab.be/showcase/Ej74dgYtFEz2ul1aKrSu

⭐ Composition : Hall d’entrée - Spacieux Salon - Cuisine avec balcon - Hall de nuit - 2 chambres dont une avec balcon - Salle de bains - W.C. séparé - Espace de rangement.
Communs : Local poubelles

💰 Le revenu locatif potentiel est estimé à 600 € par mois.
📌 Les charges s’élèvent à une provision de 1000€ par trimestre, comprenant le chauffage, l’eau et électricité des communs.

🔧 Aspects techniques :
Chauffage central collectif avec calorimètres individuels
Production d’eau chaude via la chaudière
Châssis PVC double vitrage
Ascenseur conforme
Compteurs individuels (électricité)
Electricité conforme jusque 2038
Parlophone et vidéophone

⚡ PEB : Classe B – 139 kWh/m².an (13 718 kWh/an) (20150206003607– 26 kg CO₂/m².an)
📅 Disponibilité : à convenir

💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 89.000 € - (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 95.655€

📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.

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