🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette charmante maison avec 3 chambres, terrasses et jardin, offrant 128 m² habitables (158 m² superficie totale), sur et avec un terrain de 1 are 90 ca. Idéalement située à Gilly, à proximité des écoles, commerces, transports en commun et axes principaux.
En bon état général, ce bien conviendra parfaitement à une famille ou à un jeune couple à la recherche d’un bien prêt à vivre.

📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO.

⭐ Composition : Hall d’entrée - Lumineux séjour de 30 m² - Cuisine équipée avec îlot central et accès extérieur - W.C. séparé - Annexe de rangement.
1er étage : Grande chambre de 18 m² - Salle de bains avec douche, baignoire d’angle et W.C.
2e étage : 2 chambres supplémentaires.
Sous-sol : 2 caves offrant de nombreux espaces de stockage.

🌳 Extérieur : Jardin clôturé orienté Est – 2 terrasses de 26 m² et12 m² - espace détente aménagé.

🔧 Aspects techniques :
Chauffage central au gaz (chaudière Vaillant)
Châssis PVC double vitrage avec volets
Compteur électrique intelligent
Alarme et caméra de surveillance
Electricité à remettre en conformité
Adoucisseur d’eau
Raccordement aux égouts

⚡ PEB : Classe C (189 kWh/m².an) (25 478 kWh/an) (20260523011404 – 35 kg CO₂/m².an)
📅 Disponibilité : à convenir.
🏷 RC : 371 €

💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 225.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 233.168 €

📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.

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