🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette maison avec 3 chambres, terrasse et garage, offrant 114 m² habitables (150 m² de superficie totale) sur et avec terrain de 1 are 76 ca. Idéalement située à Marcinelle, dans un quartier résidentiel, à proximité des écoles, commerces, transports et grands axes.
En excellent état, ce bien conviendra parfaitement à une famille, un jeune couple ou un premier achat.

📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO.
🔗 Lien de l’annonce (plans intéractifs, photos de drones, ...) : https://unfrmlab.be/showcase/cYDmh3ZyRvuKpUv096OX

⭐ Composition : Hall d’entrée - Vaste salon ouvert sur la salle à manger avec accès terrasse - Cuisine ouverte équipée - Garage avec chaufferie et espace de rangement.
1er étage : Hall de nuit - 3 chambres - Salle de douche.
2^ième étage : Grenier de rangement.

🌳 Extérieur : Grande terrasse carrelée de 50 m² - Deux emplacements de parking en façade.

🔧 Aspects techniques :
Chauffage central au gaz (chaudière à condensation Vaillant ecoTEC Pro)
Production d’eau chaude couplée à la chaudière
Châssis PVC double vitrage
Raccordé aux égouts
Electricité conforme 2050

⚡ PEB : classe D (279 kWh/m².an) (40 609 kWh/an) (20180508000722 – 51kg CO₂/m².an)
📅 Disponibilité : à l’acte.
RC : 594 €

💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 229.000 € - (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 237.313 €

📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.

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