Bonne maison de commerce (anciennement boucherie), 3 chambres poss. 5, passage latéral, garage et jardin, sur et avec terrain de +/- 4 ares 20 ca donnant sur deux rues, situé à proximité du centre de CHARLEROI et proches de toutes commodités (axes autoroutiers, commerces, transports en communs, écoles)
REZ DE CHAUSSEE :
COMMERCE : surface commerciale (+/-27 m²), pièce avec chambre froide (+/- 17m²), arrière cuisine (+/-7 m²).
HABITATION : séjour (+/-14 m²), cuisine (+/- 7 m²), véranda (+/-13 m²), un w.c individuel avec lave-mains.
1er ETAGE : hall de nuit, 3 chambres (+/-15 et 2 x 18 m²), salle-de-bains avec bidet.
2ème ETAGE : deux greniers aménageables (+/- 22 et 43 m² au sol)
SOUS-SOL : 3 caves (+/- 8, 10 et 17m²), un w.c individuel avec lave-mains.
EXTERIEUR : passage latéral, une remise, un jardin (+/- 328 m²) et un garage (+/- 26m²) accessible par la rue des guides.
INFOS TECHNIQUES : châssis PVC DV/SV, volets, chauffage au gaz, boiler électrique VAILLANT, compteur électrique bihoraire - électricité à remettre en conformité, raccordé aux égouts, citerne d’eau de pluie, adoucisseur d’eau, bonne toiture.
Superficie Habitable : 216 m² (commerce 51 m² - habitation 165 m²) - Superficie totale : 301 m² - Surface de plancher chauffé : 137 m².
PEB : Classe E - 393 kWh/m².an – code unique : 20221226000992
RC : 594,-€ (possibilité d’obtenir la réduction des droits d’enregistrement)
PRIX INDICATIF : 150.000,-€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
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INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES ET VISITES : 071/77.28.38 – KIMMO, Plus Que Des Mots !
